カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2026/08/04 12:00
【街歩き】箕面市の最高級住宅街「百楽荘」へ！牧落駅周辺の魅力をご紹介
こんにちは！センチュリー21みのパラの田中です。
今回は、箕面市役所前からスタートして、阪急「牧落駅」周辺、そして箕面市を代表する高級住宅街「百楽荘（ひゃくらくそう）」へと向かう街歩きの様子をお届けします！
市役所周辺と、地元で人気のお団子屋さん
スタート地点の後ろに見えるのは箕面市役所です。
住民票などを取得できる本館と、様々な課が入る別館、さらに奥には会議室などを備えた市民会館があります。
ここから百楽荘方面へ歩いていくと、地元で有名なお団子屋さんがあります。ここのみたらし団子は絶品です！ショーケースには商品が並んでおらず、注文する本数を伝えてから裏で焼き始めてくれるという、こだわりの人気店です。
牧落駅へ続く道と街並みの変化
牧落駅へ続く道は一方通行で少し細めですが、駅に近づくにつれて利便性が高まっていきます。
歩きながら街並みを観察すると、このエリアならではの風景が見えてきます。
雨水処理の工夫: 道路の側溝を使って雨水を流す運用がされており、街を歩くと特徴的な側溝を目にします。
セットバックの状況: 道路幅を広げるためのセットバックが済んでいる場所と、これからの場所がパッチワークのように混在しています。
のどかな風景: 以前は田んぼだった場所が、今は市民の憩いの場である貸し農園に変わっていたりします。
市役所前の「中央線」から1本中に入ると、そこは本当に静かな住宅街。住所が「牧落」から「百楽荘」へと変わるあたりで、箕面市で一番歴史のある箕面小学校が見えてきます。
箕面が誇る高級住宅街「百楽荘」のリアル
箕面小学校を過ぎると、いよいよ百楽荘の住宅街に入ります。すぐそばが阪急牧落駅という好立地です。（個人的には「なぜ牧落ではなく、百楽荘駅という名前にしなかったのかな？」と不思議に思っていますが、理由をご存知の方がいればぜひ教えてください！）
百楽荘に足を踏み入れると、その圧倒的な街並みに驚かされます。
美しい道路: 道路の両端が石畳風に設えられており、景観への配慮が感じられます。
広大な敷地面積: ほぼ平坦（わずかに南傾斜）な地勢に、狭くても100坪、広いと200〜300坪以上の大邸宅がずらりと並んでいます。
現在の不動産相場: 直近の取引価格は、おおよそ坪120万円前後が多い印象です。
【最近の不動産事情】 敷地が非常に広いため、相続などのタイミングで大きな土地が売却され、4〜5区画に分譲されて新しく販売されるケースも出始めています。田園調布などの歴史ある高級住宅街でもよく見られる現象ですね。
まとめ：憧れの「百楽荘ライフ」
最後に、弊社社長からの百楽荘についてのまとめです！
「箕面市で『百楽荘』といえば、誰もが認める高級住宅街です。牧落駅にも近く、歴史ある箕面小学校もあり、市内で最もステータスの高いエリアと言えます。ご予算の合う方は、ぜひ憧れの百楽荘ライフを楽しんでみてください！」
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