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「2021年10月」の記事一覧（31件）

箕面市粟生外院の一戸建て､成約になりました。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/10 13:28

☆成約お礼☆

箕面市粟生外院の一戸建て、成約になりました。
売主さま、買主さま、誠に有難うございます。






箕面市桜井の不動産査定依頼ありがとうございます。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/10 13:24

箕面市桜井の一戸建て、不動産査定依頼をいただきました。ありがとうございます。



箕面市粟生間谷の不動産査定依頼ありがとうございます。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/10 13:20

箕面市粟生間谷西の一戸建て、不動産査定依頼をいただきました.有難うございます。

箕面市桜の一戸建て、販売依頼有難うございます。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/10 13:16

箕面市桜の一戸建て、販売依頼をいただきました。有難うございます。
良いご縁をつなげるように頑張ります！

箕面市白島の不動産査定依頼、有難うございます。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/07 15:42

箕面市白島の一戸建ての不動産査定依頼をいただきました。ありがとうございます。

箕面市粟生新家の不動産査定依頼有難うございます。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/07 15:40

箕面市粟生新家の一戸建ての不動産査定依頼をいただきました。有難うございます。

箕面市彩都粟生南の不動産査定依頼有難うございます。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/07 15:33

箕面市彩都粟生南の一戸建ての不動産査定依頼いただきました。有難うございます。

引き渡し猶予(動画解説）
カテゴリ：動画 　/　投稿日付：2021/10/07 15:30




引き渡し猶予


銀行で、売りと買いの決済を同時にしないといけないって聞いたのですが、
その様な事が出来るのでしょうか？


はい、買替であればよく有る事なので、ご安心下さい。


引越とか有りますよね。私、どうしたら良いのでしょうか？


はい、ご実家など一時的に仮住まいをして頂く場所は有りますか？


はい、田舎が遠方なので難しいですね。


それであれば、「引き渡し猶予（ゆうよ）」と言う特約を設けて契約する事を
ご提案させて頂きます。


「引き渡し猶予」って何ですか？


はい、本来は、決済と同時に買主様にお引渡しをしなければなりませんが、
買主様に、ご了承頂いた上で、現在のお住まいを決済後も、一定期間・
無償貸借する事が出来ると言う特約でございます。


所有権はどうなりますか？又、リスクは有るのでしょうか？


残代金の支払いと同時に、所有権は買主様に移転し、 登記も行います。
「引き渡し猶予」期間中に失火等が起こった場合、損害賠償の対象に発展する
リスクもございますので、一定期間と申しましても　1～2ヶ月等の長期ではなく、
長くても1～2週間を限度に設定する事をお勧め致します。


じゃあ、その期間に引っ越しすれば良いのですね？


いえ、少しでもリスクを軽減する為に、一日でも早くお引越しを完了させて買主様に
お引渡しをする事をお勧め致します。


なるほど、分かりました。

箕面市桜井の不動産相続はご相談ください。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/02 18:16

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箕面市小野原の不動産査定依頼ありがとうございます。
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2021/10/02 18:12

箕面市小野原の一戸建て、不動産査定依頼をいただきました。ありがとうございます。

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